云臺：發揮區位優勢 搶抓“園博”契機
近年來，農場公司大力發展“后園博”經濟，不斷調優產業結構，推動人力、物力、財力向優勢產業和市場前景良好的新興產業聚集。在做好房地產、生態旅游兩個優勢產業的基礎上，農場公司加大服務業發展力度，積極謀劃倉儲物流等新興產業，經濟效益連續多年處于墾區第一方陣，2022年榮獲江蘇農墾先進企業和先進社區。
房地產業“量質齊升”。2022年底開工建設的山南福第花園二期，占地42.7畝，建筑面積5.4萬平方米，總開發成本2.3億元。項目開發6棟8層電梯洋房和4棟陽光排屋，共計300套，項目容積率1.38，建筑密度26.9%，綠地率達30%。今年6月底可實現預售，12月底可完成主體竣工。房產公司不斷創新營銷模式，采取外銷、內銷相結合的方式，實現電梯洋房外包銷售，陽光排屋內部銷售。項目售罄后預計可實現營業收入3.3億元，利潤總額5000萬元。此外，農場積極與地方規劃、土地部門對接，爭取到山南福第三期、四期建設用地指標168.64畝，可以滿足未來10年房產的開發需求，大大提升“云龍地產”品牌影響力，為農場房地產業的可持續發展奠定良好基礎。
生態旅游“提檔升級”。2022年以來農場公司一直秉持云水灣濕地公園“升級升級再升級”的發展思路，啟動云水灣產業投資總體規劃，不斷改善基礎設施建設，提升品牌創建意識。重點打造的員工拓展訓練基地項目，占地70余畝，包括彩虹滑道、蕩木橋、叢林探險等40個互動體驗項目，試運營期間已接待10多個團隊計千余人次。為進一步擴大宣傳營銷力度，云水灣將與園博園協商套票聯票機制，充分將園博園的人氣變成云水灣的財氣。積極推進園博園公交終點站落戶云水灣，開發共享停車資源，打造智慧停車項目建設，為前來觀光的游客提供便捷的交通條件。為實現規模和效益穩步增長，云水灣不斷適應發展需要，建設電商直播基地，推進農家樂土鍋灶餐飲、皮劃艇基地、水上樂園等項目建設，發展四季草花業務，爭取園博園530畝土地秋季耕種、特殊教育中心綠化工程等業務。
服務業“異軍突起”。華泰物業公司近年來發展勢頭良好，2022年承接了鳳凰國際城一至三期和園博園辦公區物管項目，每年增加營業收入300余萬元。今年，物業公司將完成三級資質等級評定，全力外拓市區業務，致力打造專業團隊，不斷提升服務品質，開拓寫字樓、公共物業等類型的物業市場。此外，農場公司于2022年底成立連云港市鳳歌殯葬服務有限公司，發展殯葬禮儀、墓穴裝修和殯葬用品銷售、墓碑刻字等業務，與鳳凰陵園業務形成有效互補。今年，鳳凰陵園將持續做好二期墓穴新建與銷售、陵園環境提升、散墳回遷安葬三項工作，力爭實現營業收入1900萬元，利潤1500萬元。
新興產業“迸發活力”。在做好現有產業的同時，農場公司積極盤活存量資產，培育新的經濟增長點。利用好吉本多廠區內資產，投資冷庫維修、水電改造和安全隱患整治等基礎性工作，為倉儲物流項目的打造提供保障。同步開展業務，與水產養殖類商戶尋求合作，發展水產品、水產加工品或其他貨物儲存業務，實現創收。另外，農場公司還將開辟新能源領域，啟動與集團新能源公司合作，規劃好小島農光互補和“吉本多”廠區光伏發電項目，力爭早日見效。加快推進大島加油站項目報批手續。積極謀劃盤活原加工廠、原四分場辦公樓等閑置資產，打造商業綜合體。
